FAQ

Home staging je profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom. Cieľom tejto služby je zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti pre potenciálnych záujemcov. Ide o to, aby váš domov pôsobil čo najpríťažlivejšie.

Profesionál urobí všetky potrebné estetické zmeny – doplní dekorácie, premiestni nábytok, zmení účel izieb,… Pre sfunkčnenie a zvýšenie úspešnosti predaja môže vykonať aj technické opravy (závady na stenách, podlahe, zariadení a podobne). 

Výsledkom je atraktívnejšia a funkčnejšia nehnuteľnosť, ktorá vie osloviť oveľa viac záujemcov. V niektorých prípadoch má pozitívny dopad aj na cenu (tzn. v podobe vyššieho zisku z predaja či prenájmu). Ako vyzerá home staging v praxi, si môžete pozrieť v našich projektoch.

Dĺžka home stagingu závisí od stavu predávanej nehnuteľnosti. Ak je prázdna alebo obsahuje zariadenie, ktoré vieme využiť, trvá zvyčajne jeden až tri dni (od veľkosti nehnuteľnosti a počtu izieb). Ak je nehnuteľnosť v horšom stave a vyžaduje úpravy ako vypratávanie, maľovanie, alebo náročnejšie opravy, môže trvať dlhšie. Presný časový rámec vám samozrejme budeme komunikovať vopred.

Cena home stagingu závisí od konkrétnych potrieb a rozsahu prác na nehnuteľnosti. Pre presnú cenovú ponuku je potrebné buď zaslať fotografie, alebo si dohodnúť obhliadku. Na základe toho vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku. Obhliadka a vypracovanie cenovej ponuky sú bez poplatkov. Vašu požiadavku nám môžete zaslať cez kontaktný formulár, alebo sa s nami spojiť telefonicky.

Áno, pracujeme aj mimo Bratislavy. Veľká časť našich projektov sa realizuje v Bratislave a okolí, no radi za vami prídeme aj do iného mesta či okresu. Našou snahou je priniesť kvalitné služby bez ohľadu na lokalitu.

Pri home stagingu využívame náš vlastný sklad s nábytkom a doplnkami, takže sa nemusíte obávať žiadnych veľkých investícií. Nábytok a dekorácie vám prenajmeme na celú dobu predaja nehnuteľnosti, alebo na tak dlho, ako budete potrebovať.

Ako už viete, je dôležité, aby interiér pôsobil čisto a upravene. Preto zariadenie (či osobné veci), ktoré sa do interiéru nehodia, v spolupráci s majiteľom bezpečne odložíme (do skríň, pivnice, prípadne v rámci nehnuteľnosti).

Najmä pri starších nehnuteľnostiach, kde sa už nebýva, sa stretávame s množstvom vecí, ktoré už majitelia nepotrebujú. V takýchto prípadoch zabezpečujeme vypratanie a odvoz starého nábytku alebo nepoužiteľného zariadenia. Sme tu na to, aby sme celý proces spravili čo najjednoduchším a bez starostí.

Prenájom nábytku a doplnkov momentálne poskytujeme výlučne ako súčasť služby home staging. Tento prístup nám umožňuje zabezpečiť, aby bola nehnuteľnosť pripravená na predaj alebo prenájom v najvyššej možnej kvalite a atraktivite.

Ak však máte špecifické požiadavky, neváhajte nás kontaktovať a spoločne nájdeme najvhodnejšie riešenie pre vašu situáciu.

Áno, samozrejme! Vďaka nášmu skladu dokážeme bez problémov zariadiť aj úplne prázdnu nehnuteľnosť, aby pôsobila atraktívne a útulne.

Ak ide o nehnuteľnosť na prenájom, zariadenie zvyčajne pre klienta vyberáme a nakupujeme, pretože zostáva v nehnuteľnosti aj po ukončení home stagingu. Týmto spôsobom zabezpečíme, že nehnuteľnosť bude pripravená nielen na prezentáciu, ale aj na dlhodobé používanie.

Áno, tento typ home stagingu je možný. Radi pripravíme interiér špeciálne na profesionálne fotenie.

Pri nehnuteľnostiach na predaj alebo prenájom však odporúčame zvážiť, že interiér by mal naživo zodpovedať fotografiám. Ak je realita odlišná, potenciálni klienti môžu po prvotnom nadšení ostať sklamaní, čo môže znížiť ich záujem. Najlepší dojem na obhliadke dosiahnete, keď si záujemca v priestore vytvorí pozitívny osobný pocit – práve to je často rozhodujúci faktor pri kúpe alebo prenájme.

Áno, home staging je možný aj v nehnuteľnosti, kde majitelia stále bývajú. Príprava a udržiavanie priestoru môže byť síce trochu náročnejšia, ale netreba sa obávať – sme tu, aby sme vám s tým pomohli.

Majiteľom poskytneme všetky potrebné informácie a praktické tipy, ako nehnuteľnosť udržiavať upravenú bez toho, aby to narušilo ich bežný život. Súčasťou nášho postupu sú aj inštrukcie a fotografie, ktoré ukazujú, ako priestor rýchlo a jednoducho pripraviť pred príchodom potenciálnych záujemcov.